Remont kapitalny poniemieckiej willi zlokalizowanej w spokojnej dzielnicy Szczecina. Prace prowadzone są w miarę pozyskiwania środków przez Inwestora. Obecnie wykonane zostały roboty rozbiórkowe wewnątrz ( skucie tynków, demontaz instalacji elektrycznych i wodnych. Wykonane zostały nowe piony kanalizacji sanitarnej i wentylacji z uwagi na zmianą aranżacji wnetrz i  funkcji poszczególnych pomieszczeń. Demontaż podłóg drewnianych ujawnił uszkodzenia drenianych belek stropowych. Po usunięciu zniszczonych fragmentów drewna wykonane zostały prace wzmacniające elementów drewnianych drewno został zabezpieczone specjalistycznym preparatem działającym zarówno na działanie grzyba domowego jak rónież na techniczne szkodniki drewna. Tak przygotowane belki stropowe zostaną uzupełnione płytą żelbetową zborjoną tworząc róne i stabilne podłoże pod warstwy wykończeniowe podłóg. Decyzja o wyborze tej metody powstała po gruntowej analizie różnych metod napraw stopów drewnianych i w naszej ocenie jest najbardziej korzystnym rozwiązaniem z uwagi na dwa fakty. Po pierwsze - płyta żelbetowa wykonana na belkach drewnianych ( tzw. strop zespolony żelbetowo - drewniany ) usztywnia konstrukcję budynku pozbawionego wieńców w poziomie stropu międzypietrowego. A po drugie - płyta stanowi doskonałe podłoże po różnego rodzaju warstwy wykończeniowe podłóg, zbliżając budynek do noweczesnych standardów obecnie budowanych budynków mieszkalnych. Ponadto tak wykonany strop połączony z wymiana starej polepy na wełnę mineralną w istotny sposób poprawia parametry akustyczne stropów.

 

Tutaj przy okazji wykonane zostało dodatkowe doświetlenie poddasza, które wcześniej było poddaszem nieużytkowym. Obecnie dzięki wykonaniu dodatkowych okien połacowych poddasze zyskało doświetlenie światłem dziennym i przeznaczone jest do właczenia tej strefy do części mieszkalnej budynku. Budynek dzięki temu zyska dodatkowe 50 m2 powierzchni użytkowej.

 

W trakcie przeglądu budynku ujawniła się istotna wada budynku. Po prostu w trakcie opadów deszczu woda przesiaka przez ściany zewnetrzne piwnic i powoduje znaczne zawilgocenie zarówno wnętrza jak również ścian piwnic. Konecznym stało się wykonanie nmowych izolacji ścian ponieważ odkrywki pokazały, że prócz izolacji poziomych z poapy sciany ods strony zewnetrznej nie posiadały żadnych izolacji przeciwwilgociowych. Zdecydowano zastosować izolacje typu powłokowego wykonywane z mas KMB. Dobrano materiał cechujący się dobrym stosunkiem cena - jakość z dużym procentem suchej masy. Przy doborze materiału łatwo wpaść w pułapke niskiej ceny. Producenci często ukrywają ten parametr a ma on kluczowe znaczenie dla osiągnięcia właściwej grubości warstwy izolacyjnej. Po prostu tańszego materiału należy zastosować odpowiednio więcej więc cena wykonanej izolacji w końcowym rozrachunku wychodzi wyższa. Po zakończeniu robót związanych z wykonaniem izolacji pionowych zewnętrznych, pozostają do wykonania izolacje podposadzkowe w pomieszczeniach piwnic. Obecnie zdemontowane zostały stare posadzki betonowe, które pozbawione były izolacji poziomych. Wykonrzystano ten fakt do niewielkiego pogłębienia pomieszczeń. Obecnie wysokość pomieszczeń wacha się w zależności od pomieszczenia od 1,8 m do 2,0 m. Zdecydowano, że pogłębiebnie piwnicy do 2,10 m będzie wystarczające, a nie będzie sie wiązało z koniecznością podbijania fundamentów. Jest to oczywiście pewien kompromis, lecz z uwagi na funkcie jakie będą pełniły te pomieszczenia uznano, że wysokość 2,1 m będzie wystarczająca.